Modelo BIM As-Built estructural a partir de documentación técnica y nubes de puntos (Scan to BIM)
La representación digital de una estructura conforme a lo realmente construido en obra: un activo para la operación, el mantenimiento y las futuras intervenciones.
Solicita tu asesoría en modelo BIM As-Built estructural¿Qué es un modelo BIM As-Built estructural?
La estructura como fue construida
A diferencia del modelo de diseño, el modelo As-Built incorpora las condiciones finales del proyecto y las modificaciones ejecutadas durante la construcción, para que la información digital corresponda con la realidad física de la edificación. Más que un registro de la obra, es un activo digital para la gestión técnica del proyecto durante todo su ciclo de vida. Cuando existe una nube de puntos de escaneo láser 3D, el modelo se desarrolla directamente sobre ella.
Scan to BIM · caso KAMON
La misma planta, dos lecturas
A la izquierda, el modelo BIM As-Built; a la derecha, la nube de puntos de la que se levantó, coloreada por altura. Arrastra la línea para comparar elemento por elemento: losas, columnas, cubiertas y tanques.
Planta petroquímica · Scan to BIM. Modelado por KAMON & CO. sobre la nube de puntos. Ver el proyecto
Alcance
Alcance del servicio
- 01
Información de obra
- Revisión de información de obra
- Análisis de modificaciones ejecutadas
- Incorporación de cambios realizados durante la construcción
- 02
Modelo As-Built
- Actualización del modelo BIM existente
- Modelado de elementos construidos
- Ajuste de geometrías y ubicación de elementos
- Parametrización y organización del modelo
- 03
Scan to BIM
- Importación y gestión de nubes de puntos
- Vinculación de archivos RCP/RCS
- Modelado estructural sobre nube de puntos
- Verificación geométrica respecto a la nube
- 04
Entregables
- Modelo BIM As-Built en RVT
- Modelo IFC
- Archivo NWC para coordinación (cuando aplique)
- Vistas para consulta y coordinación
- Modelo preparado para gestión del activo
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Formatos de nube de puntos que integramos en Revit: RCP/RCS, E57, LAS, LAZ, PTS y XYZ.
Muestras
Lo capturado frente a lo modelado
Vistas de un proyecto Scan to BIM desarrollado por el equipo KAMON & CO. Toque cada lámina para verla en detalle.
-
Nube de puntos
La edificación existente capturada por escaneo láser 3D, vista en axonometría.
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Modelo As-Built
La misma vista modelada en BIM: vigas, columnas, muros y redes en su posición construida.
-
Recorrido interior
Columnas y vigas del modelo As-Built vistas desde el interior del nivel.
Nivel de desarrollo
Lo construido, en cuatro niveles
El nivel de desarrollo se define según los requerimientos del proyecto. Toque un nivel para verlo.
-
Representación básica para referencia general.
-
Modelo con información aproximada de los elementos estructurales.
-
Modelo preciso conforme a las dimensiones y ubicación construidas.
-
Mayor nivel de detalle para representar interfaces y encuentros entre elementos.
Ventajas
¿Por qué un As-Built con ?
Lo que existe, no lo que se diseñó
El modelo incorpora las modificaciones ejecutadas en obra: remodelaciones y ampliaciones parten de la estructura real.
Menos riesgo de omitir elementos
Sobre una nube de puntos, cada columna, viga y losa se verifica contra la geometría capturada.
Un activo para décadas
Información estructural centralizada para mantenimiento, adecuaciones y gestión del ciclo de vida.
Organizado y parametrizado
Entrega en RVT e IFC, con NWC cuando se coordina con otras disciplinas en Navisworks.
Trazabilidad de los cambios
La revisión de la información de obra deja claro qué cambió frente al diseño y dónde.
Aplicaciones
¿A quién va dirigido?
- 01Arquitectos
- 02Constructoras
- 03Entidades públicas
- 04Empresas de ingeniería
- 05Ingenieros estructurales
- 06Administradores de activos
- 07Empresas de mantenimiento
- 08Propietarios de edificaciones
- 09Desarrolladores inmobiliarios
Proceso
Metodología de trabajo
- Paso 01Documentación o nube
- Paso 02Revisión técnica
- Paso 03Entorno BIM
- Paso 04Vinculación de la nube
- Paso 05Modelo As-Built
- Paso 06Control de calidad
- Paso 07Entrega
Preguntas frecuentes
¿Qué es un modelo BIM As-Built?
Es un modelo BIM que representa la condición real de la estructura una vez finalizada la construcción, incorporando los cambios ejecutados en obra.
¿Cuál es la diferencia entre un modelo de diseño y un modelo As-Built?
El modelo de diseño representa la estructura proyectada, mientras que el modelo As-Built refleja cómo fue realmente construida.
¿Qué información se necesita?
Planos finales de obra, modelos BIM existentes, nubes de puntos de un escaneo láser 3D, registros de cambios, documentación técnica y cualquier información que permita validar la condición construida.
¿Es necesario contar con un modelo BIM previo?
No necesariamente. Podemos actualizar un modelo existente o desarrollar un modelo As-Built a partir de la documentación disponible y la información suministrada por el cliente.
¿Pueden desarrollarlo a partir de una nube de puntos?
Sí. Cuando el cliente suministra una nube de puntos de un escaneo láser 3D, desarrollamos el modelo As-Built estructural usándola como referencia principal.
¿KAMON & CO. realiza el escaneo láser 3D?
Hoy no. El servicio comprende el modelo As-Built a partir de la nube suministrada por el cliente. Estamos construyendo alianzas con proveedores especializados para que, cuando el proyecto lo requiera, la captura y el modelo puedan coordinarse desde un solo frente.
¿Qué formatos de nube de puntos aceptan?
Formatos compatibles con Autodesk Revit: ReCap (RCP / RCS), E57, LAS, LAZ, PTS y XYZ, u otros acordados previamente.
¿De qué depende la precisión del modelo?
De la calidad y confiabilidad de la información suministrada. Cuando la documentación no es suficiente, pueden requerirse visitas técnicas, levantamientos o validaciones adicionales. El servicio no incluye diseño estructural, planos estructurales ni metrados, que se contratan por separado.
¿Para qué sirve un modelo As-Built?
Facilita la operación, el mantenimiento, las remodelaciones, las ampliaciones y la gestión técnica del activo durante todo su ciclo de vida.
¿Cómo se cotiza el servicio?
Según el tamaño del proyecto, la complejidad de la estructura, la información disponible, el nivel de desarrollo (LOD) requerido y el alcance solicitado. Respondemos cada consulta en menos de 24 horas hábiles.