Simulación 4D BIM construcción virtual y planificación de obra
Integramos el tiempo al modelo 3D para visualizar cómo avanza la obra en cada etapa del cronograma, mejorar la coordinación y anticipar riesgos.
Solicitar una asesoríaEl tiempo como cuarta dimensión
La obra se construye primero en el modelo
La simulación 4D BIM integra el tiempo al modelo 3D. Conectamos la geometría BIM con la programación del proyecto en MS Project o Primavera P6 para crear una construcción virtual precisa: analizar secuencias constructivas, rutas críticas e interferencias espacio–tiempo, y optimizar la logística en obra. Simulamos en Autodesk Navisworks Manage.
Planeación 4D real
La obra, semana a semana
Desplácese para recorrer el cronograma: el modelo se construye en el orden y en las fechas de la programación. Planeación 4D desarrollada por KAMON & CO. en Navisworks TimeLiner.
Semana 1 / 23
1 de sept de 2026 · Día hábil 1 de 124
Cimentación
- Área construida
- 845 m²
- Lote
- 24 × 12 m
- Días calendario
- 156
- Días hábiles
- 124
Edificación de dos niveles. Secuencia de la simulación en TimeLiner con cronograma reprogramado: inicio de obra 1 sep 2026, terminación prevista 3 feb 2027. Sin trabajo domingos, festivos ni 24, 25 y 31 de diciembre, 1 y 7 de enero. La imagen final es una visualización generada con IA a partir del modelo, no una fotografía de obra.
Alcance
¿Qué incluye el servicio?
- 01
Modelo y cronograma
- Vinculación de modelos 3D con cronogramas
- Preparación de elementos 4D en niveles, zonas y fases constructivas
- Revisión y ajuste del modelo conforme a la programación suministrada
- 02
Simulación
- Simulación constructiva y secuencias temporales
- Comparación del avance planeado frente al ejecutado
- Modelos y simulaciones con rigor técnico (LOD 300 – 350)
- 03
Análisis de obra
- Interferencias temporales y solapamiento de actividades en sitio
- Optimización logística: acopios, maquinaria y accesos
- Revisión de la ruta crítica
- 04
Coordinación
- Coordinación interdisciplinaria integrada al factor tiempo
- Estructuración y parametrización de datos bajo metodología BIM
- El alcance definitivo depende de la información suministrada y de las necesidades del proyecto
LOD 300 – 350
Nivel de desarrollo de los modelos y simulaciones 4D.
Muestras
Del cronograma a la simulación
Simulaciones desarrolladas por el equipo KAMON & CO.: el cronograma vinculado al modelo, los conjuntos por disciplina y la secuencia de la estructura. Toque cada imagen para verla en detalle.
-
Cronograma vinculado
Actividades del cronograma con su diagrama de barras y el modelo que se construye según la fecha de la simulación.
-
Conjuntos por disciplina
Modelo federado de una torre en Navisworks, organizado en conjuntos de arquitectura y estructura para vincularlos a las actividades.
-
Secuencia de estructura
Diagrama de barras de la estructura por niveles junto al modelo de concreto en avance.
Ventajas
¿Por qué planificar en BIM con ?
Avance anticipado
Visualización del avance de obra según la planificación y el cronograma, antes de ejecutarla.
Interferencias en el tiempo
Detección oportuna de interferencias espacio–temporales entre disciplinas antes de la ejecución.
Ruta crítica optimizada
Mejores tiempos de entrega y asignación de recursos.
Menos imprevistos
Reducción de imprevistos, reprocesos y sobrecostos durante la construcción.
Control del proyecto
Comunicación clara con diseño, obra y stakeholders, y seguimiento del avance planeado frente al real.
Aplicaciones
¿Para qué proyectos?
- 01Proyectos residenciales
- 02Proyectos comerciales
- 03Proyectos institucionales
- 04Infraestructura
Proceso
Cómo implementamos el 4D
- Paso 01Modelo 3D
- Paso 02Cronograma
- Paso 03Niveles y zonas
- Paso 04Vinculación
- Paso 05Simulación
- Paso 06Revisión de obra
- Paso 07Entrega
Preguntas frecuentes
¿Qué software se utiliza para simular en 4D?
Navisworks Manage, que combina la coordinación espacial con la planificación de la construcción y permite simular, analizar y gestionar los cambios durante el avance de la obra. El cronograma puede venir de MS Project o de Primavera P6.
¿Necesito tener el modelo 3D?
No necesariamente. Si el proyecto no tiene modelo, lo desarrollamos a partir de los planos como primer paso; si ya existe, lo revisamos y lo dividimos en niveles, zonas y fases según el cronograma.
¿Qué nivel de detalle (LOD) necesita la simulación?
Trabajamos con modelos de LOD 300 a 350: cada elemento con su geometría y posición definitivas, organizado según las actividades del cronograma.
¿Se puede comparar lo planeado con lo ejecutado?
Sí. Con el avance real suministrado por la obra, la simulación contrasta el progreso planeado frente al ejecutado para facilitar el control y el seguimiento.
¿La simulación incluye la logística de obra?
Sí. Se pueden simular acopios, maquinaria y accesos para revisar su secuencia y detectar solapamientos de actividades en sitio.
¿Qué debo enviar para cotizar?
El modelo o los planos del proyecto, el cronograma de obra, el alcance esperado de la simulación y el plazo deseado.
¿Cuál es el costo de la planificación BIM 4D?
Depende de la complejidad y del tamaño del proyecto. Lo definimos en la cotización a partir de la información recibida.
¿Cuánto tarda la simulación?
El plazo se define según la magnitud del proyecto o la fecha que requiera el cliente: evaluamos el alcance y confirmamos en la cotización si es posible cumplirla. Respondemos cada consulta en menos de 24 horas hábiles y la cotización formal toma entre 1 y 2 semanas hábiles desde que recibimos la información completa.
¿Trabajan con clientes fuera de Colombia?
Sí. Somos una firma 100 % remota con proyectos en Colombia y en el exterior; entregamos los archivos de Navisworks, los videos de la simulación y el modelo en Revit 2026 o posteriores, o en IFC.
¿Firman acuerdos de confidencialidad?
Sí. Cuando el proyecto lo requiere, firmamos un acuerdo de confidencialidad (NDA) antes de recibir la información.